8月10日，處于輿論風(fēng)口浪尖的碧桂園以公告的方式正面回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)切，坦承“公司遇到了自成立以來(lái)最大的困難”，公告中表示，預(yù)期截至2023年6月30日止半年度之凈虧損介乎約人民幣(下同)450億元-550億元。
同日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司也連發(fā)公告。8月10日中午，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布其關(guān)于商票逾期的公告。公告顯示，截至2023年6月30日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司及下屬子公司有兩筆金額達(dá)到1000萬(wàn)元的商票為逾期狀態(tài)，前述商票逾期金額合計(jì)為3072.74萬(wàn)元。
8月10日晚，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司連發(fā)多份報(bào)告。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，恒大地產(chǎn)2022年度凈虧損人民幣527.20億元，截至2022年12月31日，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)人民幣16,787.47億元，而公司的貨幣資金總額為人民幣91.73億元。公司總負(fù)債18,338.19億元，總資產(chǎn)14,685.57億元，已資不抵債。
連環(huán)爆雷，房地產(chǎn)陷入“踩踏”
大量債務(wù)違約
2021年12月，負(fù)債規(guī)模約2萬(wàn)億的龍頭房企恒大正式宣布暴雷。事到如今，恒大已變成一塊多米諾骨牌，在它身后涉及了房企、地方政府、銀行、金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商、買房者、房產(chǎn)從業(yè)者等等，可謂是“牽一發(fā)而動(dòng)全身”。
恒大之后，房地產(chǎn)行業(yè)“雷聲不斷”
據(jù)水泥人網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，自恒大暴雷后，融創(chuàng)、綠地控股等10多家房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)暴雷。
融創(chuàng)，龍頭房企，負(fù)債規(guī)模約1萬(wàn)億，2022年3月美元債展期，宣告暴雷。
綠地控股，上海國(guó)企，負(fù)債規(guī)模約2500億，2022年5月公告其美元債違約，宣告暴雷。
世茂，龍頭房企，負(fù)債規(guī)模約4000億，2022年3月公告60億信托展期，宣告暴雷。
富力，粵系房企，負(fù)債規(guī)模約3000億，2021年12月7億美元債展期，宣告暴雷。
正榮，閩系房企，負(fù)債規(guī)模約2000億，2022年2月公告美元債違約，宣告暴雷。
龍光，粵系房企，負(fù)債規(guī)模約2000億，2022年3月公告美元債違約，宣告暴雷。
中梁，浙江房企，負(fù)債規(guī)模約2000億，2022年4月公告美元債尋求展期，宣告暴雷。
祥生，浙江房企，負(fù)債規(guī)模約1500億，2022年3月，1200萬(wàn)美元利息違約，宣告暴雷。
禹洲，閩系房企，負(fù)債規(guī)模約900億，2022年3月美元債利息2125萬(wàn)美元違約，宣告暴雷。
俊發(fā)，云南房企，負(fù)債規(guī)模約1200億，2022年4月2.19億信托貸款未兌付，宣告暴雷。
大發(fā)，上海房企，負(fù)債規(guī)模約300億，2022年3月2228萬(wàn)元美元債利息無(wú)法償還，宣告暴雷。
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房企陸續(xù)爆雷，債務(wù)違約、老板跑路、股權(quán)凍結(jié)、破產(chǎn)重整，一系列操作已經(jīng)蔓延許久，且出現(xiàn)了踩踏式爆雷的情況，無(wú)論是大環(huán)境的低迷還是同行的倒下，都讓越來(lái)越多的房企陷入深淵。
據(jù)人民法院公告網(wǎng)數(shù)據(jù)，2023年以來(lái)截至發(fā)稿，已有175家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)發(fā)布了破產(chǎn)公告。有的因?yàn)闊o(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)，有的負(fù)債過(guò)高，有的資金鏈斷裂，最終紛紛申請(qǐng)破產(chǎn)清算，名下房產(chǎn)、土地慘遭處理。
房地產(chǎn)衰落，金融企業(yè)被牽動(dòng)“神經(jīng)”
8月6日，中植系定融產(chǎn)品暴雷，旗下四大財(cái)富管理公司延期兌付。此舉據(jù)稱——“直接導(dǎo)致15萬(wàn)名高凈值投資人(300萬(wàn)以上的投資者)、近5000家企業(yè)客戶，以及各路業(yè)內(nèi)人士1.3萬(wàn)人，最大客戶投資了50個(gè)億，總共2300億債權(quán)權(quán)益受影響。”
10年代初，房地產(chǎn)暴利，中融信托甚至可以做出年化25年的依托產(chǎn)品，給富豪們15%的利息，大量富人搶著買他們的信托產(chǎn)品，這也是他們把門(mén)檻搞到300萬(wàn)的底氣，剩下的10%的息差，就由信托公司、財(cái)富公司和銀行等一起瓜分。
近幾年，隨著美元的加息和房地產(chǎn)、礦產(chǎn)資源和股市的低迷，中植集團(tuán)的爆雷也就難以避免了。房地產(chǎn)不行了，信托產(chǎn)品就會(huì)連連爆雷;炒股虧慘了，信托產(chǎn)品也會(huì)連連爆雷。
銀行和其他金融機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)商提供大額貸款，房地產(chǎn)商的暴雷會(huì)使這些機(jī)構(gòu)面臨貸款違約風(fēng)險(xiǎn)，輕則出現(xiàn)不良資產(chǎn)增加的情況，從而影響其經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性和盈利能力，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)归]。
大量商票無(wú)法兌付
水泥行業(yè)進(jìn)一步被“拖累”
作為拉動(dòng)建材需求的三駕馬車之一，房地產(chǎn)的頻繁暴雷使其下游的建材行業(yè)也受到了嚴(yán)重的影響，地產(chǎn)行業(yè)的低迷狀態(tài)直接沖擊水泥、混凝土市場(chǎng)，使得市場(chǎng)需求持續(xù)走弱。
對(duì)于水泥企業(yè)而言，下游大客戶主要集中在房地產(chǎn)、基建等領(lǐng)域，有半年到一年的賬期實(shí)屬正常，按工程進(jìn)度進(jìn)行年度結(jié)算的也大有人在，這種大宗工業(yè)行業(yè)習(xí)以為常的支付模式卻給水泥、商砼等行業(yè)企業(yè)埋下了隱患。
據(jù)水泥人網(wǎng)了解，今年上半年混凝土、水泥及砂石行業(yè)的應(yīng)收賬款已高達(dá)6076億元，幾乎占到當(dāng)年?duì)I收的一半，創(chuàng)下歷史新高，行業(yè)整體回款情況較上年降低60%。
房企暴雷不斷，商票逾期拒付現(xiàn)象愈來(lái)越多，今年上半年，全國(guó)約有684家房地產(chǎn)企業(yè)商票逾期，給水泥企業(yè)的資金鏈帶來(lái)了諸多不利的影響。水泥企業(yè)應(yīng)收賬款中究竟有多少來(lái)自房地產(chǎn)領(lǐng)域的票款暫不得而知，但對(duì)這些水泥企業(yè)而言，隨著房地產(chǎn)償債高峰期的到來(lái)，票據(jù)危機(jī)仍將持續(xù)一段時(shí)間，傳導(dǎo)滯后性也決定了將有越來(lái)越多的水泥行業(yè)相關(guān)企業(yè)會(huì)牽涉其中。