北京懷柔區(qū)老舊廠房改造騰籠換鳥案例
　　金隅興發(fā)水泥廠：

　　轉(zhuǎn)型升級為科技生態(tài)谷

　　在北京懷柔科學城區(qū)域內(nèi)，中國科學院大學雁棲湖校區(qū)聚集了大批高精尖人才，更多前沿科技在這里落地開花。不遠處，一個印有“金隅水泥”標志的筒倉與其臨街而望，一旁的煙囪、水塔和礦山鮮明醒目，數(shù)十年的春秋已將它們雕琢為一代工業(yè)的藝術。水泥廠的大門正對著一條樹林陰翳的小路，路邊的波斯菊開得正盛，點綴在一幢幢工業(yè)建筑間，期待著這個停產(chǎn)的廠區(qū)重新煥發(fā)光彩。

　　把握機遇及時轉(zhuǎn)型升級

　　由金隅地產(chǎn)集團北京公司托管的興發(fā)水泥廠，前身為北京市懷北石灰石礦和北京市懷北水泥廠。自從1984年設立項目籌建處，至今已累計向首都建筑市場供應千萬噸優(yōu)質(zhì)水泥，廣泛應用于建筑工程、高速公路、地鐵工程、城市橋梁等建設領域中，尤其是在鳥巢、首都機場航站樓、中華世紀壇、懷柔雁棲湖國際會都工程等國家及北京市重點工程中，都有興發(fā)水泥的產(chǎn)品供應。2011年至2014年，金隅控股實現(xiàn)利潤總額約5200萬元。

　　2015年水泥廠響應政府的號召全線停產(chǎn)，停產(chǎn)后每年減少消耗標準燃煤5.5萬噸、減少工業(yè)粉塵40噸，同時對所屬的1600多畝的礦區(qū)實施生態(tài)修復。在懷柔區(qū)委、區(qū)政府和金隅集團的積極推動下，結(jié)合“三城一區(qū)”中懷柔科學城建設的重大規(guī)劃，興發(fā)水泥廠找到了新的突破口：水泥廠一側(cè)是京加路，一側(cè)是礦山，在中間形成谷的態(tài)勢。興發(fā)水泥廠項目經(jīng)理許眾表示，“我們將轉(zhuǎn)型改造為國內(nèi)外科研人員及文化創(chuàng)意人群服務，集科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、交流展示為一體的金隅科技生態(tài)谷。”

　　聚焦科技與文創(chuàng)功能

　　興發(fā)水泥廠位于科學城科學教育區(qū)，緊鄰中國科學院大學，基于這樣的區(qū)位優(yōu)勢，水泥廠在改造中規(guī)劃出11萬平方米的科技研發(fā)區(qū)，為科研人員提供工作室、實驗室、餐飲住宿等配套服務。廠區(qū)的粗碎車間已經(jīng)架起腳手架，重達500噸的破碎機被完整保留，這個曾經(jīng)用于粉粹礦石的車間將成為服務于科研人員、學生群體、當?shù)厥忻竦慕哟行模沙袚惋嬓蓍e、展覽展示、小型會議等功能。

　　廠區(qū)原有的水泥生產(chǎn)建筑區(qū)被規(guī)劃為文化創(chuàng)意區(qū)，水泥廠獨有的石灰石預均化堆場停產(chǎn)后更像一座工業(yè)特色的藝術建筑，上面規(guī)范操作的警示牌還清晰可見。這里北側(cè)便是河防口長城，數(shù)百年文化滋養(yǎng)生息，向南便能眺望雁棲湖風景區(qū)及北京雁棲湖國際會展中心。在廠區(qū)的布局圖中，原來存放散裝水泥的筒倉，將改造為一個酒店式公寓。站在頂層觀景臺，長城、湖景等周邊美景將盡收眼底。

　　交流展示區(qū)融合原有的辦公樓、工人俱樂部、汽修車間等區(qū)域，用于舉辦發(fā)布會、會議及展覽展示等，完善廠區(qū)內(nèi)的配套功能。對于停產(chǎn)后的機器設備，許眾將邀請設計師進行創(chuàng)新改造，讓它們走出老廠房，在園內(nèi)的各個角落穿上創(chuàng)意的“新裝”展現(xiàn)新的生命力。

　　保留工業(yè)文化記憶

　　興發(fā)水泥廠除了生產(chǎn)加工區(qū)，還有一處獨特的資源，就是開采的礦山，不過這里現(xiàn)在已經(jīng)被改造為礦山公園。除了被保留的一角還能清晰看見被開采過的巖石結(jié)構(gòu)，一路都已經(jīng)被綠植覆蓋，停產(chǎn)時剩余的尾礦被巧妙利用堆砌成了景觀墻，拾級而上，一座耐候鋼搭建的觀景亭在修復后的山景中散發(fā)著濃郁的工業(yè)氣息。

　　沿路停放的兩輛電鏟車與對面的礦山痕跡遙相呼應，“這些都是我國的第一代機械”，副總工程師常顯新說起這些設備和廠房，飽含深情。他是水泥廠的“老人”，從建廠至今已經(jīng)在這里工作40年了。這些“下崗”的機械承載著厚重的工業(yè)文化，告別工業(yè)時代，擔起文化使命。

　　廠區(qū)里“注意火車”的黃色警示牌依舊樹立在18筒倉旁，筒倉下的鐵軌筆直通往前方，這個曾經(jīng)用于運送制堿原料的軌道，不會再有火車駛過，但它連接的將是興發(fā)水泥廠轉(zhuǎn)型升級的下一站。(記者 王穎)

　　(相關資料由金隅興發(fā)水泥廠提供)