新型城鎮化會帶來大量對水泥的需求，這是水泥行業現在面臨的一個很好的機遇。不論是從我國城鎮化的滯后程度、發展空間還是政策基調看，城鎮化在今后很長一段時間都會加速深入地推進。隨著中國城鎮化推進，水泥行業有望持續受益。

“中部地區，將會是城鎮化受益最大的地區。”雷前治表示，“我去過河南、浙江等地區實地調研過，發現我國目前主要存在三代農房：第一代農房以土胚房為主、兩層平房為主，這代農房平均需要7至8噸水泥;第二代農房以200平米、多層式房屋為主，一棟農房耗費水泥20多噸;第三代農房以面積為250平方米的小洋房為主，這代農房需要水泥80多噸。”

“現在全國都在進行新型城鎮化的更新，東部地區正處于二代農房向三代農房的更新過程中，中部地區存量多為二代農房，西部地區則在處于二代農房取代一代農房的取代過程中。”雷前治說。

據國家統計局的調查數據，我國城鎮化率每提升一個點，將會有1000萬的人口轉移到城市，如果按照每人住房面積30平方米來算，每年需新增3億平米的住宅，若按照每平方米住房建設需要0.2噸水泥計算，也就是說，每提升一個百分點水泥需求是0.6億噸。據此估算，中國城鎮化率達到60%，以1.2億人口城鎮化計算，居民住宅建設需求水泥7.2億噸。

近期，全國住房和城鄉建設工作會議提到，2012年全國新開工保障性住房和棚戶區改造住房770萬套，基本建成550萬套，超額完成了年初制定的任務目標。明年將繼續大規模建設保障性安居工程，任務是基本建成460萬套、新開工600萬套，完成農村危房改造300萬戶左右。

“嚴格來講，目前水泥的產能應該按照窯的產能統計，今年的總產能大概在22億噸左右，過剩了15%，也就是大概3億噸。”雷前治說，“過剩最嚴重的是西南地區，今年是最低點，明年需求增長可能是最快的。”

他表示，“今年產能過剩出現的原因，主要是前期4萬億的投資，把需求拉得很大，導致資金迅速地向水泥行業流動。我們近兩年的投資超過“十一五”那五年計劃的投資，“十一五”的五年投資又超過了新中國成立后五十年投資的總額。所以產能過剩是必然的。”

“各級地方政府還在擴大投資，以后產能過剩這個問題，就很難說了。對這個問題，我可是憂心忡忡啊。”雷前治坦言。