【水泥人網(wǎng)】??? 每一次調(diào)整期來(lái)臨時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈都不可避免地隨之調(diào)整。深圳卓寶科技股份有限公司常務(wù)副總裁孫艷春已經(jīng)不是第一次經(jīng)歷這樣的市場(chǎng)波動(dòng)。

“調(diào)控存在一定的滯后效應(yīng)，隨著地產(chǎn)新項(xiàng)目的減少，建材業(yè)未來(lái)銷(xiāo)售將受影響。”孫艷春在接受本報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)。卓寶科技是一家生產(chǎn)防水材料的公司。每棟房屋的地下室，都必須使用節(jié)水材料，有時(shí)房屋的頂板也需要使用。

被減少的訂單

關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的類(lèi)型和數(shù)量，有學(xué)者認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能帶動(dòng)建筑、建材、冶金等50多個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)20多個(gè)大類(lèi)近2000種產(chǎn)品的發(fā)展。

玻璃已是商品房建設(shè)不可缺少的建筑材料。南玻集團(tuán)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師何文琪已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，很多開(kāi)發(fā)商都放慢了開(kāi)工的進(jìn)度，等待政策更加明朗。由于開(kāi)發(fā)商不能捂盤(pán)，唯一能采用的辦法是放慢施工的進(jìn)度。

不僅是玻璃行業(yè)，水泥、建材行業(yè)也受到房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整的波及。在2009年的經(jīng)濟(jì)“V”形反轉(zhuǎn)中，房地產(chǎn)行業(yè)扮演著重要角色，拉動(dòng)了鋼鐵、水泥、煤炭、電力、有色金屬等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì)的快速?gòu)?fù)蘇；然而在2010年4月中旬以來(lái)的地產(chǎn)調(diào)控新政空前重壓下，房地產(chǎn)就成了上述行業(yè)逆轉(zhuǎn)的加速器。

受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，A股水泥板塊深幅調(diào)整，年初至今跌幅接近20%，居各板塊前列。2010年水泥板塊PE約為13倍，處于歷史最低水平，充分反映出了市場(chǎng)的過(guò)于悲觀預(yù)期，部分公司噸市值接近重置成本。

根據(jù)巨靈財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2010年3月31日，申銀萬(wàn)國(guó)行業(yè)板塊37家鋼鐵類(lèi)上市公司存貨余額為2031.1億元，這一數(shù)據(jù)比2009年年底的1855.2億元多了10%；23家水泥類(lèi)上市公司存貨余額也由2009年年底的109.9億元增加至2010年一季度末的142.4億元，增幅超過(guò)29%。

原材料和成品價(jià)格的上漲，導(dǎo)致存貨賬面價(jià)值增長(zhǎng)是主要原因，同時(shí)，2009年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“產(chǎn)銷(xiāo)兩旺”導(dǎo)致上游企業(yè)開(kāi)足馬力生產(chǎn)，產(chǎn)能有所增加。但分析人士認(rèn)為，而如果房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)萎縮，那么上游企業(yè)的存貨將會(huì)出現(xiàn)量增值減的現(xiàn)象。

下游企業(yè)也受到了很大的影響，例如裝修行業(yè)。對(duì)于建材銷(xiāo)售商和裝修公司來(lái)說(shuō)，在營(yíng)業(yè)額下降的同時(shí)，還要面對(duì)成本壓力的增大。據(jù)了解，包括水管、油漆、板材在內(nèi)，裝修行業(yè)材料上漲了5%至10%，而裝修公司的人工費(fèi)也普遍漲了10%左右。

秦銳添是歐派櫥柜的工程總監(jiān)，房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控給他所在的行業(yè)帶來(lái)的最大影響是，櫥柜零售市場(chǎng)的萎縮。“交房的變少了，買(mǎi)房的變少了，需求變少了。”