??? 邵師傅在省城鳳陽東路上開了個賣水泥的小店鋪，原本幾乎每天都要用到的拖車，這幾天一直都沒派上用場。“這些黃沙放在車里已經好幾天了，小區的保安卻不讓我把拖車開進去，我都急死了。”邵師傅說這個小區原本都可以自由進出，可最近保安要他們交800元的“管理費”，“不交錢就不給進，這是啥規矩？”

邵師傅的拖車開到小區大門口，“你們交錢了嗎？”一名保安上前詢問。“沒有交，這是5號樓業主要的水泥。”邵先生掏出電話準備打給業主。“不用打了，沒交錢就不能進。”保安很干脆地回答。

邵師傅嘆了口氣說：“這個小區里面有一家經營水泥的攤位，生意一直沒有我們好，而且價格比我們貴一點。”邵師傅推測，估計是里面那家水泥店的生意不好，物業才想出了這個限制競爭對手的辦法。

一旁邵師傅的愛人憤憤不平地說：“以前我們也在這個小區里開店，別家水泥廠不是照樣進出小區，也沒見物業收管理費，這不是搞壟斷嗎？”

萬福家園小區正在修建大門，路上的黃土、灰塵積了厚厚一層。物業樓下，保安隊長和邵先生為“管理費”的事情吵了起來，“你們天天拉沙子進出，我們物業肯定要管理的。”保安隊長義正詞嚴地說，小區不可能讓汽車隨便進出，收費是公司的意思，他們只負責執行。

“管理有很多方法，為什么不登記以后再放行呢？”記者詢問，保安隊長半天沒說話，“你問他，以前要登記的時候他們都不聽。”他指向邵師傅。邵師傅沒說話，搖了搖頭。

另外一位物業工作人員出來說話：“小區環境被這些送水泥的人搞得好臟，不光道路，還有電梯，4號樓的電梯都被搞壞了好幾次了！”

“業主們已經交了建筑垃圾清運費，為什么還要向水泥商收管理費？”記者再次發問。“他們的拖車，漏沙子漏得好嚴重，小區環境都被他們搞得不成樣了。”保安隊長補充道，這些拉水泥的人天天不固定時間進小區，實在不好管理。

邵師傅無奈地說：“可是居民有選擇購買我們家水泥的權利啊！”“誰家要水泥，可以打物業電話，我們派人給他送去。”工作人員解釋，前兩年沒收管理費已經是網開一面了，“你以后想賣水泥可以，用小三輪送；除非交管理費，否則大拖車不準開進小區。”

一卡車的水泥黃沙，用小三輪車拖，來回要多跑不少次。邵師傅說其它的水泥店已經準備交錢了，雖然心里很不平衡，但他們生意還是要繼續做下去。

安徽省金華安律師事務所的陶濤律師表示：“如果拖車污染了小區的環境，物業可以和車主協商，收取垃圾清運費，不過收取的數額應該適中。”

陶律師認為，收取費用應該具體情況具體對待，如果只是偶爾進出小區，就不應該繳納太多的金額。“物業所收費用的支出應該向業主公示，這樣才能保證物業是合理收費。”

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